Ein Handwerker in der Stadt hat Werkzeug, Material und Maschinen, aber nur eine Mietwohnung und einen Transporter. Ein Verein braucht Platz für Geräte, besitzt jedoch kein eigenes Grundstück. Beide brauchen dringend Lagerraum und scheitern scheinbar am selben Punkt: kein Grund, auf dem der Container stehen könnte.
Diese Hürde ist niedriger, als sie aussieht. Es gibt eine ganze Reihe von Flächen, auf denen ein Lagercontainer legal und dauerhaft stehen kann, ohne dass Sie ein Grundstück kaufen. Man muss nur wissen, wo man fragt und was man vorher klärt.
Ein Hinweis vorweg: Ob und wann eine Aufstellung genehmigungspflichtig ist, regeln in Österreich die Bauordnungen der Länder und die jeweilige Gemeinde. Das gehört immer vor Ort geklärt.
Gewerbeflächen und Stellplätze mieten
Der direkteste Weg ist ein gemieteter Abstellplatz. Viele Betriebe, Bauernhöfe, Speditionen und Gewerbeparks haben ungenutzte Ecken auf ihrem Grund, die sie gegen eine überschaubare Miete zur Verfügung stellen.
Der Vorteil gegenüber einem Selfstorage-Abteil: Sie stellen Ihren eigenen Container dorthin und zahlen nur für den Boden, nicht für die ganze Infrastruktur eines Lagerhauses. Fragen Sie gezielt bei Gewerbebetrieben in Ihrer Nähe, bei landwirtschaftlichen Höfen und in Gewerbegebieten nach freien Stellflächen. Oft ist ein solcher Platz schneller gefunden als gedacht.
Rechnen Sie die Bodenmiete gegen ein Selfstorage-Abteil, und der Unterschied wird deutlich. Beim Fremdlager zahlen Sie Monat für Monat für Fläche, die Sie nie besitzen. Beim eigenen Container auf gemietetem Boden gehört Ihnen der Stahl, und nur der Untergrund kostet eine überschaubare Pacht. Über ein paar Jahre gerechnet ist das die spürbar günstigere Rechnung, gerade bei dauerhaftem Bedarf.
Auf fremdem Grund: die Nutzungsvereinbarung
Sobald der Container auf einem Grund steht, der Ihnen nicht gehört, brauchen Sie eine klare Vereinbarung mit dem Eigentümer. Ein Handschlag reicht, bis es Streit gibt, dann reicht er nicht mehr.
Halten Sie schriftlich fest, wer über die Fläche verfügt und was gilt:
- Wer der Grundeigentümer ist und dass er der Aufstellung ausdrücklich zustimmt.
- Wie hoch das Entgelt ist und über welchen Zeitraum die Nutzung läuft.
- Welche Kündigungsfrist gilt und wer den Container am Ende abtransportiert.
Eine saubere Vereinbarung schützt beide Seiten und ist außerdem oft die Grundlage dafür, dass Ihre Versicherung den Standort anerkennt.
Die Gemeinde fragen: temporär oder dauerhaft
Die Zustimmung des Grundeigentümers ersetzt nicht die baurechtliche Seite. Je nach Größe, Dauer und Ort kann die Aufstellung anzeige- oder genehmigungspflichtig sein, und dafür ist die Gemeinde der richtige Ansprechpartner.
Grob gilt: Ein kurzfristig aufgestellter Container, etwa auf einer Baustelle, wird oft anders behandelt als ein dauerhaftes Lager. Für den Dauereinsatz lohnt der Anruf beim Bauamt vor der Bestellung. Fragen Sie konkret nach Ihrer geplanten Nutzung und Dauer, dann wissen Sie, ob eine Meldung oder ein Antrag nötig ist, bevor der Container steht.
Dieser eine Anruf erspart Ihnen im schlimmsten Fall die Aufforderung, einen bereits aufgestellten Container wieder zu entfernen. Klären Sie die Frage lieber vorher schriftlich, als sich hinterher mit der Behörde auseinanderzusetzen. In vielen Gemeinden bekommen Sie am Bauamt in wenigen Minuten Auskunft, was für Ihre Fläche und Ihr Vorhaben gilt.
Wo Container erfahrungsgemäß geduldet werden
Manche Standorte sind für ein Container-Lager besonders naheliegend, weil dort ohnehin gewerblich genutzt wird oder Platz vorhanden ist. Aus der Praxis bieten sich an:
- Betriebshöfe befreundeter Unternehmen mit ungenutzter Hoffläche.
- Landwirtschaftliche Grundstücke, auf denen Nebengebäude und Geräte ohnehin üblich sind.
- Gewerbeparks und Lagerplätze, die Stellflächen gezielt vermieten.
In reinen Wohngebieten wird es dagegen enger, dort schauen Nachbarschaft und Gemeinde genauer hin. Ein gewerblich geprägtes Umfeld ist fast immer der einfachere Weg.
Ein oft übersehener Weg ist die Nachbarschaft im eigenen Gewerbe. Wer selbst kein Grundstück hat, kennt vielleicht einen befreundeten Betrieb, dessen Hof halb leer steht. Ein kurzer Anruf im eigenen Netzwerk bringt häufig schneller einen Platz als jede Suche, und die Vereinbarung fällt unter Bekannten meist unkompliziert aus, solange sie trotzdem schriftlich festgehalten wird.
Zufahrt und Aufstellung mitdenken
Ein Platz nützt nur, wenn der Container auch dort hinkommt. Vor der Zusage sollten Sie prüfen, ob das Lieferfahrzeug bis zur Stelle fahren und den Container absetzen kann.
Entscheidend sind eine ausreichend breite Zufahrt, genug Raum zum Rangieren und ein tragfähiger, halbwegs ebener Untergrund. Auf weichem Boden gehört unter die Auflagepunkte eine feste Unterlage, damit der Container nicht einsinkt. Wir klären die Zufahrt vor der Lieferung mit Ihnen, damit am Aufstelltag alles glattgeht und der Container beim ersten Versuch am richtigen Fleck steht.
Denken Sie diese Punkte am besten schon mit, wenn Sie den Platz aussuchen. Ein günstiger Stellplatz, an den kein Lastwagen herankommt, nützt Ihnen nichts, und ein zu enger Innenhof macht die Anlieferung schnell zum Problem. Schildern Sie uns die Lage vorab, dann sagen wir Ihnen ehrlich, ob und wie der Container dorthin kommt, bevor Sie sich für die Fläche entscheiden.
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